Предложение для инвестора

Предмет предложения заключается в строительстве жилого дома под отделку на приобретённом участке земли в коттеджном посёлке с последующей его продажей.

Ориентировочная стоимость участка земли на удалении 50км. от МКАД с проведённым электричеством и газом, в перспективе, составляет сумму от 500.000 руб. до 900.000 руб. за 10 соток. Например (Чеховский район, посёлок Соколиная гора, около д. Васькино).

Стоимость строительства дома 10х10м в 2 этажа общей площадью 200м2 по системе полиблок составит:

  1. Из блока 300х190х400мм (толщина стены 300мм) 14.000 руб. за 1м2. 14.000х200=2.800.000 руб.
  2. Из блока 400х190х400мм (толщина стены 400мм) 15.500 руб. за 1м2. 15.500х200=3.100.000руб.

В строительство входят следующие позиции:

1.    Разработка проекта.

2.    Фундамент.

3.    Перекрытие фундамента – монолитная плита.

4.    Устройство вентиляционных каналов.

5.    Наружные стены - теплоэффективный полиблок с облицовочным слоем "искусственный камень"

6.    Внутренние несущие стены (керамзитобетонный блок 200х200х400мм)

7.    Перекрытие первого этажа: (балки – брус 100х200мм)

8.    Перекрытие второго этажа с утеплением и подшивкой.

9.    Стропильная система крыши.

10.  Кровля (металлочерепица).

11.  Водосливная система.

12.  Остекление.

13.  Входная дверь.

В стоимость квадратного метра включены все виды работ, стройматериалы и доставка.

Вложения инвестора при строительстве из блока 300мм., составят ориентировочно земля + строение.

700.000руб+2.800.000руб=3.500.000руб.

Цена продажи составит 5.000.000руб.

Прибыль инвестора 1.500.000руб.

Вложения инвестора при строительстве из блока 400мм составят ориентировочно земля + строение.

700.000руб+3.100.000руб=3.800.000руб.

Цена продажи составит 5.400.000руб.

Прибыль инвестора 1.600.000руб.

Слово «ориентировочно» использовано из-за «плавающей» цены на землю, в зависимости от расположения, удалённости от МКАД, наличия коммуникаций и времени года.

За основу взята стоимость 49.000руб/сотка и компенсационные выплаты за проведение электричества, внутренних дорог и т.д. в размере 21.000руб/сотка.

Срок строительства составит 2 месяца.

Срок продажи от 2-х до 10-ти месяцев.

Оформление участка будет производиться на инвестора. Продажа объекта будет осуществляться в соответствие с правилами регистрации РФ.

Сравнительная стоимость 1м2 стены из различных материалов


Полиблок 300х190х400мм (стена 300мм)

Стоимость квадратного метра стены с работой и материалом (облицовка «искусственный камень»)

 

 

№п/п

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Цена за ед.

Итого руб.

1

Полиблок 300х400х190мм

шт.

12,5

180

2250

2

Работа по кладке

м3

0,3

2000

600

3

Смесь кладочная теплоизоляционная

меш.

0,89

270

241

Итого:

3091

Полиблок 400х190х400мм (стена 400мм)

Стоимость квадратного метра стены с работой и материалом (облицовка «искусственный камень»)

 

 

№п/п

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Цена за ед.

Итого руб.

1

Полиблок 400х400х190мм

шт.

12,5

220

2750

2

Работа по кладке

м3

0,4

2000

780

3

Смесь кладочная теплоизоляционная

меш.

1,17

270

316

Итого:

3846

Пеноблок 300х200х600мм (стена 300мм)

Стоимость квадратного метра стены с работой и материалом (облицовка – кирпич облицовочный)

 

 

№п/п

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Цена за ед.

Итого руб.

1

Пеноблок 300х200х600мм

шт.

8,3

120

996

2

Утеплитель

м3

0,1

2000

200

3

Кирпич

шт

54

20

1100

4

Клей монтажный

меш.

0,7

170

119

5

Кладочная смесь

меш.

0,7

170

119

6

Работа по кладке пеноблока

м3

0,3

1300

390

7

Работа по утеплению

м2

1

200

200

8

Работа по кладке кирпича

м2

1

1000

1000

Итого:

4124

Пеноблок 300х200х600мм (стена 300мм)

Стоимость квадратного метра стены с работой и материалом (облицовка – сайдинг)

 

 

 

№п/п

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Цена за ед.

Итого руб.

1

Пеноблок 300х200х600мм

шт.

8,3

120

996

2

Клей монтажный

меш.

0,7

170

119

3

Работа по кладке пеноблока

м3

0,3

1300

390

4

Сайдинг+утеплитель+работа

м2

1

1800

1800

Итого:

3305


При строительстве из ПОЛИБЛОКА вы избавлены от трудоёмких и затратных работ по утеплению и облицовке !!!!

 

 

 

 

климовск-теплоблок.рф

kraszem.ru

!климовск-теплоблок.рф!

тел. заказа блоков

+7 9299588895

Баннер
Баннер

Баннер